Endereço: Rua Barão do Bananal, 240 — Perdizes, São Paulo/SP
Terreno: 1.081 m² · 1 torre · 17 andares
Unidades: 168 no total — 136 residenciais (R2V) e 32 não residenciais (NR)
Tipologias: studios, 1 dormitório, 2 dormitórios e 2 dorms com suíte
*B CONNECT PERDIZES* 🏙️
📍 Rua Barão do Bananal, 240 — Perdizes/SP
🚇 A 50m do metrô Sesc Pompéia (Linha 6-Laranja)
🏢 Torre única · 17 andares · 168 unidades
🏗️ Azure Incorporadora · Arquitetura Nano Projetos
📐 Terreno 1.081 m²
🛏️ Studios, 1 e 2 dormitórios (opções com suíte e varanda)
💰 A partir de R$ 269.000
_Fale comigo e garanta sua unidade._
Localização que se conecta com tudo
Metrô Sesc Pompéia (Linha 6-Laranja) a 50m — "Linha das Universidades", com conexão às linhas 1, 4, 7, 8, 9 e 10.
Allianz Parque / Nubank Parque ao lado — 35 jogos do Palmeiras e 35 a 40 shows/ano; +2,5 milhões de pessoas circulando na região.
Shopping Bourbon, WestPlaza e Tietê, Sesc Pompéia, Hospital São Camilo e Pão de Açúcar no entorno.
*B CONNECT — Localização (Perdizes)* 📍
🚇 Metrô Sesc Pompéia (Linha 6-Laranja) a 50m
⚽ Allianz Parque / Nubank Parque ao lado
🛍️ Shopping Bourbon, WestPlaza e Tietê
🏥 Hospital São Camilo · Sesc Pompéia · Pão de Açúcar
🎓 PUC, FAAP e Mackenzie pela Linha das Universidades
_Morar em Perdizes é ter tudo por perto._
O diferencial: conectado com a nova profissão
Criador de conteúdo é a profissão que conquistou o mundo. O B Connect entrega, dentro do prédio, estúdios de podcast, criação de conteúdo, makeup, fotográfico e-commerce e aula. Estrutura à altura de quem cria — nenhum concorrente direto oferece isso.
Ferramenta rápida: digite o número da unidade (ex.: 1704) ou só o final (ex.: 04) e receba lado, sol e vista na hora.
Descubra o sol e a vista da unidade
Os dois últimos dígitos são o final. O que vem antes é o andar.
Orientação por posição
Torre vista de cima. A Rua Barão do Bananal fica na frente.
Finais 1 a 4 · Frente
Sol da manhã. Vista para parte do Allianz Parque.
Finais 19 e 20 · Fundo
Sol da tarde. Vista para a Vila Romana.
Demais ímpares · Esquerda
Sol da tarde. Vista para Pompeia.
Demais pares · Direita
Sol da manhã. Vista para Allianz, Shopping Bourbon e Sesc Pompeia.
Regra de ouro: nunca prometa vista permanente. Diga "vista atual" — o entorno pode mudar.
Apresente de baixo para cima: o 1º pavimento é o argumento creator; o 16º é o topo social, com vista. Use os botões para mandar as áreas no WhatsApp.
*B CONNECT — Áreas de lazer* 🏙️
🎬 *1º pav · Creator & serviços*
Estúdio Podcast, Estúdio Criação de Conteúdo, Estúdio Makeup, Estúdio Fotográfico E-commerce, Estúdio Aula, Mini Market, Lavanderia, Bicicletário e Pet Place
🏊 *9º pav*
Piscina Sunset, Bar Sunset, Praça da Lareira, Churrasqueira e Deck molhado
🏋️ *10º pav*
Fitness Outdoor
🛋️ *16º pav · Topo social*
Academia, Pilates, Salão de Festas, Coworking, Espaço Meeting e Connect Lounge
_Lazer que se encaixa com seu estilo de vida._
1º pavimento
🎙️
Estúdio Podcast
🎥
Estúdio Criação de Conteúdo
💄
Estúdio Makeup
📸
Estúdio Fotográfico E-commerce
📚
Estúdio Aula
🛒
Mini Market
🧺
Lavanderia
🚲
Bicicletário
🐾
Pet Place
*B Connect — 1º pavimento (Creator & serviços)* 🎬
Estúdio Podcast, Estúdio Criação de Conteúdo, Estúdio Makeup, Estúdio Fotográfico E-commerce, Estúdio Aula, Mini Market, Lavanderia, Bicicletário e Pet Place.
9º pavimento
🏊
Piscina Sunset
🍹
Bar Sunset
🔥
Praça da Lareira
🍖
Churrasqueira
*B Connect — 9º pavimento* 🏊
Piscina Sunset, Bar Sunset, Praça da Lareira, Churrasqueira e Deck molhado — com vista.
10º pavimento
🏋️
Fitness Outdoor
*B Connect — 10º pavimento* 🏋️
Fitness Outdoor — treino ao ar livre, com vista.
16º pavimento · topo
💪
Academia
🧘
Pilates
🎉
Salão de Festas
💻
Coworking
🤝
Espaço Meeting
🛋️
Connect Lounge
*B Connect — 16º pavimento (Topo social)* 🛋️
Academia, Pilates, Salão de Festas, Coworking, Espaço Meeting e Connect Lounge — no topo, com vista.
–
disponíveis
–
a partir de
–
até
Toque na unidade para ver tudo e simular. Toque em Copiar para mandar o fluxo pronto no WhatsApp.
Unidade · Valor
Área
Tipo
Sol / Vista
Ato
Nenhuma unidade nesse filtro.
Tabela sujeita a alteração e disponibilidade. Confirme valor e reserva com o gestor antes de fechar.
Plantas oficiais. Toque em Ampliar para ver e em Baixar para enviar ao cliente. Cada planta traz os finais e a metragem — cruze com a Tabela para o preço.
Como pitchar: Studio → alto giro de locação e ticket de entrada. 1 dorm → morar sozinho/casal ou Airbnb. 2 dorm c/ suíte → conforto e revenda mais fácil. Todas entregam estrutura (ponto de força e dreno) para ar-condicionado.
Rua Barão do Bananal, 240, em Perdizes/SP — a 50m do metrô Sesc Pompéia (Linha 6-Laranja), ao lado do Allianz Parque, Shopping Bourbon e Sesc Pompéia.
Torre única de 17 andares, 168 unidades: 136 residenciais (R2V) e 32 não residenciais (NR).
Studios de ~15 a 22m², 1 dormitório de ~23 a 28m² (vários com suíte e varanda) e 2 dormitórios com suíte a partir de ~43m². Veja a aba Plantas.
A tabela vigente começa em R$ 269.000 (studio). Consulte a aba Tabela para valor, ato e parcela de cada unidade.
É a modalidade em que a Caixa financia a obra desde o início. O crédito do comprador é analisado e aprovado logo na entrada, e o contrato de financiamento é assinado no começo — não só na entrega. Na prática, você paga o ato + entrada 30/60 dias + parcelas mensais durante a construção, e o saldo já fica financiado pela Caixa. Isso dá mais segurança de preço e trava as condições no início. Confirme o enquadramento e as condições específicas do B Connect com o gestor/correspondente.
Em geral: ato (entrada) + entrada em 30/60 dias + 30 parcelas mensais durante a obra + saldo financiado pela Caixa. Reforços semestrais/anuais são opcionais e podem ser negociados para reduzir o saldo. Use a Calculadora para simular cada unidade.
No associativo, sim — a análise de crédito acontece no início. Por isso peça logo os documentos (aba Docs Caixa) para agilizar. Nome limpo e renda comprovada aceleram a aprovação.
O FGTS costuma poder ser usado dentro das regras da Caixa (tempo de contribuição, não ter outro financiamento ativo no SFH, imóvel na mesma cidade/região, entre outras). Para usar FGTS a carteira de trabalho entra na documentação. Confirme o enquadramento com o correspondente.
No associativo o financiamento é contratado no início, mas o grosso do saldo é quitado/liberado conforme o avanço da obra. Durante a construção você paga ato, entrada e as mensais. Confirme o cronograma exato com o gestor.
A análise é da Caixa. Restrições podem dificultar a aprovação, mas cada caso é analisado — vale simular. Oriente o cliente a regularizar pendências antes. Fale com o gestor sobre alternativas.
Depende da modalidade e do enquadramento na Caixa. As unidades NR (não residenciais) costumam atender bem perfil de investidor/PJ. Confirme com o gestor antes de prometer.
Finais 1–4 (frente) e demais pares (direita) pegam sol da manhã. Frente vê parte do Allianz; direita vê Allianz, Bourbon e Sesc; ímpares (esquerda) vê Pompeia; fundo (19/20) vê Vila Romana. Use o decodificador na aba Sol & Vista.
Disponibilidade e vinculação de vaga variam por unidade. Confirme na tabela e com o gestor.
Confirme a data oficial de entrega com o gestor antes de informar ao cliente.
Sim — studios e 1 dorm têm alto giro em Perdizes, com o Allianz movimentando +2,5 milhões de pessoas/ano. Não prometa rentabilidade específica; fale em potencial.
Escolha a unidade na Tabela, alinhe as condições e emita a reserva pelo gestor com prazo definido. Reservas acima de 24h precisam de autorização.
Regra: concorde primeiro, depois reposicione. Nunca discuta — traga um novo ângulo.
Objeção
"Nunca ouvi falar da Azure / do B Connect."
Como responder
Faz sentido — é lançamento, por isso o preço de tabela ainda é de oportunidade. A Azure transforma o conceito de imóvel convencional em evolução digital. Quer que eu te mostre o produto e você julga?
Objeção
"Studio é muito pequeno."
Como responder
Studio é sobre localização e giro, não tamanho. Em Perdizes, a 50m do metrô, aluga rápido e valoriza. E o morador usa os estúdios de conteúdo e o coworking como extensão de casa.
Objeção
"Achei caro / vi mais barato."
Como responder
Compare o pacote: metrô a 50m + estúdios creator + lazer no topo + Allianz ao lado. Me diz o que você comparou que eu mostro a diferença item a item.
Objeção
"Tenho medo de comprar na planta."
Como responder
É onde está o melhor preço e a maior valorização. No crédito associativo a Caixa aprova o crédito no início e você paga parcelado durante a obra. Posso te mostrar esse fluxo na calculadora.
Objeção
"Preciso pensar / falar com alguém."
Como responder
Claro. Enquanto pensa, consigo segurar a unidade na reserva pra ela não sair. O que ficou de dúvida pra eu te ajudar a decidir?
Objeção
"Prefiro alugar a comprar."
Como responder
O aluguel some todo mês; aqui a parcela vira patrimônio. Posso comparar quanto você pagaria de aluguel em Perdizes × a parcela do B Connect?
Objeção
"Não sou creator, os estúdios não me servem."
Como responder
Os estúdios são bônus, não obrigação. Você tem Perdizes, metrô, lazer no topo e valorização. E na hora de alugar, o pacote creator atrai inquilino e valoriza seu imóvel.
Fácil: busque a unidade que o valor já vem sozinho — ou digite o valor direto. Depois é só decidir em quantas vezes parcelar.
Ou pule e digite o valor direto abaixo — as duas formas funcionam.
Vem automático da unidade. Você pode ajustar se quiser.
＋ Reforços semestrais / anuais (opcional)
Reforços entram só se o cliente quiser. Reduzem o saldo a financiar.
Fica em
R$ 0
por mês · 30x na obra
Prévia do fluxo
Entrada (ato)R$ 0
Parcelas na obraR$ 0
ReforçosR$ 0
Saldo a financiar (Caixa)R$ 0
Valor totalR$ 0
Preço por m²—
Estimativa de fluxo, não proposta. Financiamento depende de análise de crédito da Caixa. Confirme condições reais com o gestor.
Quanto o cliente consegue financiar? Digite só a renda bruta da família — o cálculo segue a lógica do simulador da Caixa (SIOPI).
Some a renda de todos que vão comprar juntos (pode compor com cônjuge/companheiro).
Potencial de financiamento estimado
R$ 0
informe a renda para calcular
Enquadramento
—
Taxa de juros (a.a.)
—
Parcela máx. (30% da renda)
—
Imóvel máximo suportado
—
Entrada mínima estimada
—
⚠️ Isto é apenas uma estimativa. O cálculo segue a lógica do simulador da Caixa (SIOPI) a partir da renda, mas não garantimos este valor de financiamento. O valor máximo real de aprovação depende da análise de crédito da Caixa. Para ter certeza, é preciso enviar a documentação — veja a aba Docs Caixa.
Documentos para o financiamento. Baixe a imagem e envie direto ao cliente — é o checklist oficial da assessoria de crédito. (No iPhone, segure a imagem para salvar.)
*Documentos para financiamento — Caixa* 🏦
*Comprador (e cônjuge/participante):*
• CPF + RG ou CNH
• Certidão de estado civil (nascimento ou casamento)
• Comprovante de endereço (máx. 30 dias, em nome do requerente)
• Carteira de trabalho (apenas se for usar o FGTS)
*Comprovação de renda — assalariado:*
• 2 últimos holerites
• Imposto de Renda completo (se declarar)
*Comprovação de renda — empresário/autônomo:*
• Extrato bancário (3 meses)
• Imposto de Renda completo (se declarar)
• Pró-labore / aluguéis / rendimentos
_Qualquer dúvida, me chame que eu te ajudo._
Documentos e enquadramento podem variar por caso. Para prazos e exigências específicas, acione o correspondente indicado pelo gestor.
